Duda sobre contrato de alquiler.

  1. #16
    Avatar de .Némesis. Latet anguis in herba
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    Prudentisima escribió: Ver mensaje
    El problema viene cuando miramos más unos pantalones de 30 euros que un contrato de alquiler y ojo, no lo digo por ti particularmente, lo digo porque a mí también me ha pasado. Primero de todo ¿el contrato es legal del todo? ¿Está dado de alta? ¿Tienes la referencia catastral? Vamos para saber si está declarado. En segundo lugar, tú firmas un contrato por un período de tiempo, normalmente hay claúsulas que amparan al inquilino en caso de fallecimiento/problemas laborales pero teóricamente si tú firmas que te quedas 12 meses pueden hacerte pagar los 12. Vamos eso si van por las malas, normalmente con joderte la fianza tienen suficiente. De todos modos a ti te han alquilado una habitación y salvo que tú hubieses pedido poner un cuota en el contrato sobre el resto de inquilinos lo que el propietario haga con el resto de dependencias no debería ser asunto tuyo. Si no limpian, si no mantienen el piso en buenas condiciones puedes dirigirte diréctamente al propietario y pedirle que se haga él cargo pero nada más. Lo siento U_U
    Ahí es donde yo quería llegar, vamos el contrato es un simple papel escrito a Comic Sans (el horror) con sus datos, los míos, X cláusulas y material que hay en el piso, pero a mí ese papel no me da a entender más que un acuerdo entre él y yo, no lo veo un "contrato sólido (?¿)".
    Entonces, si el contrato no está declarado, en caso de yo largarme y él denunciarme por el impago de esos meses que no viva aquí, no puede pedir nada realmente si no está declarado, ¿no? Es que en este tema sí que no tengo ni idea.
    -Se nos ha ido la olla por completo, y nos creíamos que estábamos cuerdos. Es igual, si no lo entienden son ellos. Nosotros somos luz y ellos están ciegos.

  2. #17
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    A mi me pasa algo parecido.

    Vinimos aquí a vivir en Abril, y el contrato tiene duración de un año, prorrogable a cinco. El alquiler es muy caro y los electrodomésticos están que dan pena (hoy mismo he tenido que pagar 120 euros por la lavadora, que estaba estropeada y no ha sido culpa mía).

    Bien, queremos irnos, pero en el contrato dice que si me voy antes de cumplir el año de contrato, tengo que indemnizar al arrendador con un mes más de alquiler (vaya, 750 euros, que es lo que pagamos).

    En el contrato no sale nada de valor cadastral ni leches en vinagre, y verdaderamente, no sé si estará dado de alta, puesto que el administrador de la finca (le ingresamos a él el dinero casa mes, en lugar de a la dueña), ni siquiera nos hace facturas de lo que recibe cada mes por nuestro alquiler.

    Tengo pensado llamar a la dueña y decirle que no podemos seguir pagando esto, si hay alguna manera de que nos rebaje la indemnización, y que nos devuelva la fianza, porque el piso está en perfectas condiciones, sólo que no podemos pagarlo porque el precio es demasiado alto, y no tenemos unos grandes sueldos, ni mi pareja, ni yo.

    Así que no sé, espero que funcione eso de "hablando se entiende la gente"... Tanto en tu caso como en el mío.
    Hay personas que tienen vicios que te ponen de los nervios, como… Bernie. A Bernie le gustaba mascar chicles. No, mascar no. Hacer pop. Un día llego a casa bastante enfadada y esperando un poco de consuelo y veo a Bernie tirado en el sofá bebiendo cerveza y mascando. No, mascando no, haciendo pop. Entonces voy y le digo: “¡Vuelve a hacer pop una vez más…!” Y lo hizo. Así que cogí la escopeta de la pared y disparé dos tiros de aviso, justo en su… cabeza.





  3. #18
    Avatar de .Némesis. Latet anguis in herba
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    Es que es eso, yo pienso que mi contrato de validez legal ninguna porque a mí al pagarle éste mes no me dio ni factura ni leches, un muy bien está todo y se largó.
    -Se nos ha ido la olla por completo, y nos creíamos que estábamos cuerdos. Es igual, si no lo entienden son ellos. Nosotros somos luz y ellos están ciegos.

  4. #19
    Avatar de Toboe Anima naturalis
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    Lo de la lavadora lo tiene que pagar el dueño, lo sabes? Que te lo descuente en la de este mes.

    Y la mayoría de contratos son en negro...

  5. #20
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    ¿Sí? En mi contrato no pone eso. Dice que si después de 60 días te estar alquilado el piso, se rompe algo, lo tengo que pagar yo.

    De hecho, fíjate si intentaron putearme, que cuando entramos a vivir, no nos funcionaba la luz de la habitación. Total, que llamamos enseguida para que nos mandasen a un técnico a arreglarlo, y tardaron más de un mes en mandarlo, y porque ya fuimos de muy mala leche a decir que ya está bien.

    Me imagino que pretendían dejarnos sin luz ahí hasta que pasaran los 60 días, para que luego lo tuviésemos que pagar nosotros
    Hay personas que tienen vicios que te ponen de los nervios, como… Bernie. A Bernie le gustaba mascar chicles. No, mascar no. Hacer pop. Un día llego a casa bastante enfadada y esperando un poco de consuelo y veo a Bernie tirado en el sofá bebiendo cerveza y mascando. No, mascando no, haciendo pop. Entonces voy y le digo: “¡Vuelve a hacer pop una vez más…!” Y lo hizo. Así que cogí la escopeta de la pared y disparé dos tiros de aviso, justo en su… cabeza.





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  7. #21
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    .Némesis. escribió: Ver mensaje
    Ahí es donde yo quería llegar, vamos el contrato es un simple papel escrito a Comic Sans (el horror) con sus datos, los míos, X cláusulas y material que hay en el piso, pero a mí ese papel no me da a entender más que un acuerdo entre él y yo, no lo veo un "contrato sólido (?¿)".
    Entonces, si el contrato no está declarado, en caso de yo largarme y él denunciarme por el impago de esos meses que no viva aquí, no puede pedir nada realmente si no está declarado, ¿no? Es que en este tema sí que no tengo ni idea.
    El contrato es legal y válido aunque esté escrito en papel higiénico y a mano, si el hombre declara o no por sus ingresos es otro tema (indiferente para tu problema) y que será cuestión de él y de su responsabilidad con Hacienda.

    Keira, eso de los 60 días sí es una cláusula abusiva, él no puede exonerarse de sus obligaciones como arrendador.

  8. #22
    Avatar de Toboe Anima naturalis
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    Pero a ver, yo flipo un poco. A ver si lo encuentro, pero sí que hay una especie de "estatuto" donde pone las condiciones mínimas y todas las cosas que se estropean lo arregla el dueño. Las cosas de desgaste por el uso, como bombillas, pintar o cosas así no, las paga el alquilado. Pero en los meses que llevas, ni pintar ni nada. Y lo de la lavadora es cosa suya.

    Lo que no sé es como mirar si el contrato está dado de alta o no, se tiene que poder mirar, pero la verdad es que no lo sé. En algún sitio tiene que haber un registro donde se pueda consultar. Pero vamos, si no te da factura...

  9. #23
    Avatar de Toboe Anima naturalis
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    Encélado escribió: Ver mensaje
    El contrato es legal y válido aunque esté escrito en papel higiénico y a mano, si el hombre declara o no por sus ingresos es otro tema (indiferente para tu problema) y que será cuestión de él y de su responsabilidad con Hacienda.

    Keira, eso de los 60 días sí es una cláusula abusiva, él no puede exonerarse de sus obligaciones como arrendador.

    Hombre, pero si no lo declara y ella se marcha, poco puede reclamarle, no? Si hay denuncia, se va a llevar él la peor parte.

  10. #24
    Avatar de Encélado Alea iacta est
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    Toboe escribió: Ver mensaje
    Lo que no sé es como mirar si el contrato está dado de alta o no, se tiene que poder mirar, pero la verdad es que no lo sé. En algún sitio tiene que haber un registro donde se pueda consultar. Pero vamos, si no te da factura...
    No es obligatorio el registro de los contratos de arrendamiento, se deja en manos de la voluntad de las partes hacerlo o no. Se hace en los contratos de arrendamiento con opción de compra, en los de vivienda sin más me parece que no es práctica usual (cuesta dinero ).

  11. #25
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    De hecho es que ya tuvimos una pequeña disputa antes de firmar el contrato, porque también había una claúsula que pedimos que se eliminase. Decía que ella podía echarnos de la casa cuando quisiera, si encontraba unos inquilinos que le pagaban más, o algo así.

    Vamos, que nos podía dejar de patitas en la calle cuando a ella le diese la gana.

    Luego el administrador nos soltó que el contrato no era ése, que simplemente nos había mandando una plantilla, y no sé qué historias.

    Así que no sé, no sé si decirle lo de la lavadora o qué, porque estoy de mala hostia y encima como me conteste mal me cago en los muertos del robot y arde Troya.
    Hay personas que tienen vicios que te ponen de los nervios, como… Bernie. A Bernie le gustaba mascar chicles. No, mascar no. Hacer pop. Un día llego a casa bastante enfadada y esperando un poco de consuelo y veo a Bernie tirado en el sofá bebiendo cerveza y mascando. No, mascando no, haciendo pop. Entonces voy y le digo: “¡Vuelve a hacer pop una vez más…!” Y lo hizo. Así que cogí la escopeta de la pared y disparé dos tiros de aviso, justo en su… cabeza.





  12. #26
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    Toboe escribió: Ver mensaje
    Hombre, pero si no lo declara y ella se marcha, poco puede reclamarle, no? Si hay denuncia, se va a llevar él la peor parte.
    Depende. A lo mejor con el dinero que gana en un juicio paga el otro. Quizá le salga rentable...

    Yo soy de los que no tiene contrato.





  13. #27
    Avatar de Encélado Alea iacta est
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    Toboe escribió: Ver mensaje
    Hombre, pero si no lo declara y ella se marcha, poco puede reclamarle, no? Si hay denuncia, se va a llevar él la peor parte.
    No necesariamente, ese dinero puede declararlo y cumplir con hacienda si ve que ella quiere denunciar, de manera que si regulariza su situación antes de iniciarse un proceso contra él no le pasa nada. Por eso mi consejo de hablar con el hombre por las buenas, que hablando se entiende la gente, y un juicio no le gusta a nadie, es fuente de muchas preocupaciones y quebraderos de cabeza ... y de gastos.

  14. #28
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    Encélado escribió: Ver mensaje
    No necesariamente, ese dinero puede declararlo y cumplir con hacienda si ve que ella quiere denunciar, de manera que si regulariza su situación antes de iniciarse un proceso contra él no le pasa nada. Por eso mi consejo de hablar con el hombre por las buenas, que hablando se entiende la gente, y un juicio no le gusta a nadie, es fuente de muchas preocupaciones y quebraderos de cabeza ... y de gastos.
    Si yo no buscaría denunciar de primeras, con lo de la denuncia me refería a si él me pretende denunciar a mí por impago después de abandonar el piso, que al ser un contrato "no declarado" o "no dado de alta" o como se diga pensé que entonces no le iba a salir a cuenta denunciarme.
    -Se nos ha ido la olla por completo, y nos creíamos que estábamos cuerdos. Es igual, si no lo entienden son ellos. Nosotros somos luz y ellos están ciegos.

  15. #29
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    .Némesis. escribió: Ver mensaje
    Si yo no buscaría denunciar de primeras, con lo de la denuncia me refería a si él me pretende denunciar a mí por impago después de abandonar el piso, que al ser un contrato "no declarado" o "no dado de alta" o como se diga pensé que entonces no le iba a salir a cuenta denunciarme.
    Eso es lo que pienso yo.
    Hay personas que tienen vicios que te ponen de los nervios, como… Bernie. A Bernie le gustaba mascar chicles. No, mascar no. Hacer pop. Un día llego a casa bastante enfadada y esperando un poco de consuelo y veo a Bernie tirado en el sofá bebiendo cerveza y mascando. No, mascando no, haciendo pop. Entonces voy y le digo: “¡Vuelve a hacer pop una vez más…!” Y lo hizo. Así que cogí la escopeta de la pared y disparé dos tiros de aviso, justo en su… cabeza.





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