Alquiler y fianza

  1. #1
    Avatar de Shukare DoNde ConVeRgeMos
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    Alquiler y fianza

    ¡Hola!

    Llevo en un piso en alquiler desde octubre. El piso es de un amigo de mi compañera. No firmamos contrato, no hay nada escrito (sí, ya sé, fatal por mi parte...). Le di dos meses de fianza, que yo entiendo es por si rompo algo del piso, como en los anteriores en los que he estado.

    Desde que entré, no hemos pagado facturas ni de agua ni de luz, porque al casero se le olvida pasárnoslas.

    Hoy le he dicho a mi compañera que febrero va a ser el último mes que pague el piso, porque me voy a ir y que cuando hable con su amigo el casero, se lo diga, por si quiere que le pague febrero y las facturas y él me devuelva los dos meses de fianza o si quiere descontarme de los dos meses, el mes de febrero y las facturas que hay que pagar desde octubre.

    Ella me ha dicho que no cree que me devuelva la fianza porque le hago una putada yéndome ahora, cuando se suponía que iba a irme en junio.

    Yo la he dicho que la fianza es por si hay desperfectos en la casa, y que avisando con un mes de antelación no tiene razón para no devolverme la fianza.

    Ella se lo va a comentar, y si dice que no me la devuelve, le voy a llamar yo.

    ¿Qué pensáis sobre esta situación? ¿Qué haríais si estuviérais en mi piel? ¿Qué le diríais al casero?

    P.D.: Ya sé que fui gilipollas al no firmar un contrato, no me machaquéis con esto, por favor...
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  2. #2
    Avatar de Airia Puñal de punta roma
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    ¿Que no le habéis pagado el agua ni la luz en todo el tiempo que lleváis ahí viviendo porque se le olvida?

    En los pisos en los que yo he vivido, la fianza que pagué al principio siempre la utilizo para dar por pagado el último mes que paso allí en caso de que no haya desperfectos. Así no me la tienen que devolver y todos contentos. En tu caso, no veo dónde está la putada que tu compañera dice que le haces al casero. En todo caso se la estarías haciendo a ella por eso de que al marcharte la dejas sola con el tema del alquiler. Al dueño del piso sólo en caso de que la vivienda quedara vacía por la finalización anticipada del contrato deberías pagarle una indemnización, y no es el caso. De todas formas, no adelantes acontecimientos y espera a ver qué responde.
    Shukare ha agradecido este mensaje.
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    Índices de tu rara hermosura,
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  3. #3
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    No es que se le olvide, es que pasa totalmente. Como mi compañera de piso es amiga de él, pues hace como que ya nos pasará las facturas... En fin...

    Al final, mi compi me ha dicho que "como me he portado muy bien" (???) que me da la posibilidad de estar dos meses gratis en el piso. Creo que lo que voy a hacer va a ser quedarme febrero y como marzo no pensaba quedarme, me piraré a últimos de febrero sin pagar facturas ni mierdas, porque esto es de mofa...
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  4. #4
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    Airia escribió: Ver mensaje
    ¿Que no le habéis pagado el agua ni la luz en todo el tiempo que lleváis ahí viviendo porque se le olvida?

    En los pisos en los que yo he vivido, la fianza que pagué al principio siempre la utilizo para dar por pagado el último mes que paso allí en caso de que no haya desperfectos. Así no me la tienen que devolver y todos contentos. En tu caso, no veo dónde está la putada que tu compañera dice que le haces al casero. En todo caso se la estarías haciendo a ella por eso de que al marcharte la dejas sola con el tema del alquiler. Al dueño del piso sólo en caso de que la vivienda quedara vacía por la finalización anticipada del contrato deberías pagarle una indemnización, y no es el caso. De todas formas, no adelantes acontecimientos y espera a ver qué responde.
    El "problema" es que no hay nada firmado, no existe contrato, todo ha sido verbal.
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  5. #5
    Avatar de Airia Puñal de punta roma
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    Si acordasteis verbalmente que te quedabas allí hasta junio y tú has decidido por X motivo marcharte del piso ahora, él en principio se queda con la fianza que le entregaras... o no, es que depende de si llegas a algún tipo de acuerdo con él. A lo mejor no le importa y te la devuelve sin problema, bajo la condición de que le busques a otra persona que ocupe tu puesto. ¿El piso lo tenéis alquilado por habitaciones o cómo? El marrón en todo caso lo tendría ahora tu compañera al tener que cargar con el tema del alquiler ella sola, en caso de que el alquiler no sea por habitaciones y no aparezca nadie para compartir el gasto.
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  6. #publi
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  7. #6
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    Sí, el piso está alquilado por habitaciones y sé que si mi compi se queda sola unos meses (se va en junio), el casero no la va a hacer pagar todo el piso, porque es amiga y tal.

    Sí que la he dicho a mi compi que voy a poner un anuncio en internet para buscar a alguien, aun así por ahora no voy a pagar febrero, a ver si me comenta algo. Entonces me lío a romper paredes en casa... XDDDD
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  8. #7
    Avatar de Dagemi Mega Usuari@
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    Si quedasteis en que te irias en Junio, el casero puede quedarse la fianza si te dijo que solo te la devolveria si cumplieras ese plazo. Yo alquilo habitaciones y pido un mes de fianza por si la persona se vá antes de X tiempo, y si se van me la quedo, es el trato. Nunca le preguntaste que pasaria si te quisieras ir antes? Él te dijo algo que te tendrias que quedar si o si hasta Junio?

    En este caso al no haber nada firmado depende de en qué habeis quedado verbalmente. Deberias dar más detalles.
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  9. #8
    Avatar de Randal Graves Como Coños Meados
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    Si no has firmado nada, por "norma" debería pagarte la fianza entera, ya que no has firmado el tiempo que ibas a estar. Pero claro, luego también está el "contrato verbal". Si al tío le aseguraste que ibas a estar un año y te vas antes, el tío se queda la fianza y él tiene razón.





  10. #9
    Avatar de Keira Label Whore
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    Nosotros nos fuimos del piso medio año antes y tuvimos que dejarle parte de la fianza. Había que avisar con dos meses de antelación y habíamos dado 1400 euros para entrar, con lo cual, sólo nos devolvió 700 euros.
    Claro, todo esto es lo que ponía en el contrato. Aunque el piso lo dejamos en perfectas condiciones, había una cláusula que decía que en concepto de indemnización por irnos antes de finalizar el contrato, se quedarían con un mes más de alquiler (pagábamos 700 euros).
    Hay personas que tienen vicios que te ponen de los nervios, como… Bernie. A Bernie le gustaba mascar chicles. No, mascar no. Hacer pop. Un día llego a casa bastante enfadada y esperando un poco de consuelo y veo a Bernie tirado en el sofá bebiendo cerveza y mascando. No, mascando no, haciendo pop. Entonces voy y le digo: “¡Vuelve a hacer pop una vez más…!” Y lo hizo. Así que cogí la escopeta de la pared y disparé dos tiros de aviso, justo en su… cabeza.





  11. #10
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    Yo pensaba que la fianza se la quedaba el casero si hay algún desperfecto en la casa causado por mí.

    Este mediodía he quedado en llamarle, a ver qué me dice. Ya os comentaré lo que me diga.

    Gracias por las opiniones.
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  12. #11
    Avatar de Shukare DoNde ConVeRgeMos
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    Bueno, pues he tenido suerte. El casero me ha dicho que me devuelve toda la fianza. )))
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  13. #12
    Avatar de Hank Chinaski Participativ@
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    Pues sí que has tenido suerte, porque si no hay nada escrito las palabras se las lleva el viento. Lo mismo podía haberse quedado toda la fianza que tú coger e irte de la noche a la mañana sin pagar facturas.
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  14. #13
    Avatar de Shukare DoNde ConVeRgeMos
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    AUnque me hubiera ido de la noche a la mañana sin pagar facturas, seguiría perdiendo yo, porque las facturas no llegan a los 700 euros que di de fianza.
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  15. #14
    Avatar de Inuit Colaborador/a
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    Bueno al menos para la próxima ya sabes que es mucho mejor firmar un contrato, aunque sean familiares!! Te vas a ahorrar problemas porque los contratos verbales no se pueden demostrar, es tu palabra contra la suya.
    Soy ser humano por defecto de fábrica

  16. #15
    Avatar de Shukare DoNde ConVeRgeMos
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    Lo sabía en cuanto me metí ahí, y sé que no es excusa, pero en ese momento necesitaba un sitio en el que quedarme de un día para otro y me vi super apurada, así que pillé casi lo primero que vi. Pero bueno, no me ha salido tan mal...

    Gracias a todos.
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